Бесплатная консультация юриста

Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ

  • Опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет, Консультации юристов - БЕСПЛАТНО. Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 7 минут.

Бесплатный разбор

Мы подскажем следующие шаги и дадим прогноз

7 минут

Ответ в течение 7 минут

24/7 с вами

С вами на связи 24/7 личный менеджер

help

Кто и в каких случаях имеет право на получение вычета Сумма За какие годы можно получить Как рассчитать Правила и ограничения Пример Оформление и порядок получения Вычет с помощью работодателя Какие документы нужны Нюансы

Статья 220 НК РФ позволяет любому физическому лицу в случае приобретения в 2022 году дачного дома, коттеджа, квартиры или земельного участка оформить имущественный налоговый вычет, исчисляемый в размере перечисленного подоходного налога. Получить его можно только раз в течение года. В случае если недвижимое имущество принадлежит нескольким собственникам, то вычет можно разделить на несколько долей.

Кто и в каких случаях имеет право на получение

Он предлагается государством только тем физическим лицам, которые получают официальные доходы, облагаемые НДФЛ в размере 13%.

Право на имущественные вычеты приобретают граждане:

строящие за свои средства квартиру, дом, комнату, покупающие земельный участок с возведенным на нем жильем, расходующие свои средства в случае перечисления процентов по ипотечному кредиту на приобретение объекта для проживания или строительных работ, расходующие средства на ремонтные или отделочные работы в своем жилом помещении. Главное, чтобы это оно было приобретено у застройщика без отделки, затратившие свои деньги на подключение коммуникаций.

Вычет можно получить только на один объект и только тому лицу, которое его приобретало.

Не могут претендовать на имущественный вычет граждане, которые:

приобрели жилье у взаимозависимого лица (члена семьи, работодателя), купили жилье при финансовой поддержке иного лица, получали ранее, независимо от срока давности, имущественный вычет на любой из объектов недвижимости, имеют доходы, облагаемые налогом по ставке 9%, 15% или 35%, приобрели жилье на дивиденды, лотерейные и иные выигрыши, являются индивидуальными предпринимателями и работающие на основании единого сельхозналога, упрощенной системы налогообложения, единого налога на вменяемую деятельность, не обязаны по закону платить НДФЛ, находятся на срочной воинской службе, являются безработными, студентами, сиротами до 24 лет или занимаются народным промыслом. Сумма

Налоговый кодекс РФ предусматривает максимальные расходы на приобретение жилых помещений, с которых можно получить имущественный вычет. Эта сумма равна 2 миллионам рублей. Если это касается ипотечного кредита, то предельная величина, берущаяся в расчет для начисления компенсации, – уже 3 миллиона рублей.

В обоих случаях заинтересованное лицо не должно иметь ограничений на получение такой льготы и должно приобрести жилую недвижимость до 2014 года.

При этом неважно, сколько объектов было куплено. Главное, чтобы их общая стоимость не превышала 2 миллионов рублей. Если человек купил недвижимость до 2014 года, то вычет производится только с одного объекта.

Фактически получить данную выплату из своей зарплаты после приобретения жилья можно на сумму не более 260 тысяч рублей. Если же на покупку жилья брался ипотечный кредит, то сумма к возврату будет равна 360 тысячам рублей. В случае использования ипотечного кредита вернуть себе можно еще и подоходный налог с переплачиваемых процентов за использование банковских денег. И тогда ограничений для суммы возврата с процентов не существует.

Возвратить деньги без ограничений с банковских ипотечных процентов можно только в случае получения целевого кредита для покупки или строительства жилья. Оформить льготу, используя проценты по потребительскому кредиту, будет невозможно.

За какие годы можно получить вычет

Оформить компенсацию по расходам на квартиру можно в течение 3 лет после обращения в инспекцию Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту расположения недвижимости. Главное, чтобы гражданин был официально работающим. Если он пенсионер, то получение суммы растягивается на 4 года после обращения в налоговый орган. В налоговый орган предоставляется в обоих случаях несколько деклараций за каждый год.

Срока давности право на имущественный вычет по закону не имеет. Обратиться в ФНС или к работодателю за получением компенсации можно в любое время. Сделать это можно даже через несколько лет после того, как недвижимость была продана.

Как рассчитать

При расчете имущественного вычета, на который может претендовать физическое лицо, в обязательном порядке учитываются:

общая сумма выплаченных средств за приобретение дома, земли, квартиры и ремонт недвижимости. Этот показатель может быть указан в договоре купли-продажи, в банковском договоре, в договоре долевой собственности или в иных подтверждающих документах, к которым относятся накладные, акты, квитанции, счета, размер подоходного налога, ежемесячно удерживаемого из зарплаты работодателем для последующего перечисления в бюджетные фонды.

Чтобы определить сумму подоходного налога, необходимо обратиться за справкой к работодателю. В ней будет указан размер удержанного и уплаченного НДФЛ за отчетный период.

Правила и ограничения

При расчете имущественного вычета применяются следующие правила и ограничения:

размер компенсации не может превышать 13% от суммы, используемой на улучшение жилищных условий, в течение календарного года можно получить только те деньги, которые работодатель удержал и уплатил в бюджет в качестве НДФЛ, если речь идет о деньгах по оформленной ипотеке, то общая сумма вычетов не должна превышать 1 миллиона рублей, получить с 2 миллионов рублей можно в случае приобретения жилья до 2014 года. Пример имущественного налогового вычета

Претендент приобрел квартиру общей стоимостью 4 миллиона рублей. Из них он взял по ипотечному кредиту в долг в банке на 10 лет 2,5 миллиона рублей. Общая сумма процентов по кредиту составила 1,2 миллиона рублей.

Величина, на который может претендовать собственник жилья, равна в этом случае 260 тысячам рублей (13% НДФЛ с 2 миллионов рублей). Сумма выплаченных в течение 10 лет банку процентов – 1,2 миллиона рублей. В этом случае составит 156 тысяч рублей (13% от 1,2 миллиона рублей) и будет получена по окончании выплаты кредита. В общей сложности сумма будет получена с суммы 3,2 миллиона рублей и составит 416 тысяч рублей.

Оформление и порядок получения

Закон предусматривает два варианта получения компенсации.

Первый из них – подача заявления на имущественный налоговый вычет непосредственно в ФНС по месту расположения недвижимого имущества по итогам прошедшего календарного года. Сделать это нужно лично.

Сотрудники ФНС в течение 3 месяцев проверят полученные данные и документы. Если будет принято положительное решение, физическое лицо получит вычет. При отрицательном ответе – обоснованный отказ. Вместе с ним может быть предложено изменить поданные документы или предоставить дополнительные.

С помощью работодателя

Второй вариант связан с подачей заявления работодателю на имущественный вычет. Физическое лицо в этом случае взаимодействует с работодателем и с органами ФНС.

Сначала нужно собрать и подать документы в налоговую службу. Образец заявления выдается в ФНС. Приняв заявление и пакет документов, сотрудники ФНС рассмотрят их в течение 30 дней.

Если с бумагами все в порядке, то заявитель получает уведомление, удостоверяющее право на компенсацию через работодателя. Это уведомление нужно отнести в бухгалтерию своей организации.

После этого компания сможет не высчитывать из зарплаты сотрудника подоходный налог в размере 13%, а будет выплачивать его вместе с зарплатой – до конца календарного года или до окончательного погашения долга. Если вся сумма в текущем году не будет выплачена, то в следующем нужно снова написать заявление в ФНС, приложив к нему аналогичный пакет документов. Налоговая выдаст новое уведомление для бухгалтерии. При необходимости имущественный вычет таким же образом оформляется и на третий год.

Какие документы нужны для получения

Перед тем как получить компенсацию и начать оформление имущественного вычета, претенденту нужно позаботиться о сборе пакета предусмотренных законом документов, к которым относятся:

копия удостоверяющего личность документа (паспорт), заверенная подписью заинтересованного лица, справка формы 2-НДФЛ, подтверждающая размер полученных доходов и сумму удержанного подоходного налога, документы, подтверждающие приобретение дома, соглашение о долевом участии, квитанции и договоры о ремонте жилого помещения, документы об ипотечном кредитовании в банке (договор и выписка из банка о выплате процентов), документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, выданные органами Росреестра, собственноручно написанное и поданное работодателю заявление.

Иногда может потребоваться свидетельство о рождении или о заключении брака, договор опекунства в случае получения имущественного вычета одним из супругов или опекуном.

В процессе оформления вычета нужно помнить о предоставлении налоговой декларацииформы 3-НДФЛ, которую можно получить и заполнить прямо в налоговом органе. Этот документ можно также скачать с сайта ИФНС, заполнить и предоставить вместе с иными документами.

Нюансы

Претендовать можно будет на получение только тех сумм, которые были уже перечислены работником через предприятие в доход государства в виде НДФЛ. При неуплате такого налога претендовать на получение компенсации будет невозможно. Ставка подоходного налога в этом случае должна составлять ровно 13%, как это предусмотрено для резидентов РФ.

Если физическое лицо пребывает в течение года за пределами России более 6 месяцев, оно теряет статус резидента и не сможет претендовать на получение таких выплаты.

После письменного обращения к работодателю о вычете средств он обязан начать выплаты работнику с того месяца, в котором отделение ФНС приняло у последнего соответствующее заявление.

У физического лица есть право на взыскание компенсации с любого из источников. С января по август можно обратиться за возвратом вычета к работодателю, а с сентября по декабрь – в ИФНС.

Если претендент работает сразу в нескольких компаниях, то сейчас он вправе получить компенсацию сразу у нескольких нанимателей одновременно. До 2014 года сделать это можно было только при обращении к одному работодателю по выбору заинтересованного лица. Сейчас в заявлении в ФНС нужно указать, каким образом хотелось бы распределить вычет между разными работодателями. После этого сотрудники ФНС выдают заявителю несколько отдельных уведомлений для каждого из нанимателей.

Как видим, получение требует внимательного отношения к нюансам. Главное при этом – корректно применять нормы законодательства, что поможет быстро и легко получить причитающиеся суммы.

Помочь в этом случае смогут опытные юристы нашей компании, с помощью которых имущественный вычет будет сделан правильно и в строгом соответствии с законом.

Нужна консультация юриста?

1
СВЯЖИТЕСЬ
с нами любым удобным способом — звонок, форма обратной связи или мессенджер.
2
ОПИШИТЕ
ситуацию и расскажите детали. Это поможет определить, какой юрист нужен именно вам.
3
ПОЛУЧИТЕ
консультацию. Все материалы по вашему кейсу хранятся в личном кабинете. Вы сможете вернуться к ним в любое время.
Во время консультации Вы получите всю необходимую информацию по юридической практике по заданному вопросу:
  • какие есть варианты развития событий
  • как сейчас лучше поступить
  • какие необходимы документы
  • какая статистика по исходу похожих дел в Вашем регионе и т.д.

Обсудим детали по телефону?

Запланируйте звонок в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию,
сделает расчет стоимости и поможет найти решение
исходя из ваших целей.!

Предпочитаете мессенджеры?
WhatsApp Telegram

Эти юристы будут рады проконсультировать вас.

Юристы по независимому сотрудничеству в "ЮРИКА" со средним рейтингом 4.97

Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний. Вы всегда получите лучший совет по вашей юридической проблеме.

Анна, 32 года
32 года, опыт 10 лет
Специализируется в

Я являюсь квалифицированным юристом, окончила Московскую государственную юридическую академию имени О. Е. Кутафина, данный юридический вуз является лучшим на территории Российской Федерации и готовит высокопрофессиональных юристов. Цены на свои услуги, несмотря на большой опыт практики (более 7 лет), я всегда выставляю демократичные, по себестоимости самой услуги, так как моя цель состоит в том, чтобы юридическая помощь была доступна всем, кто в ней нуждается, а не была предметом роскоши! Именно у меня вы получите бесплатную развернутую консультацию и правовой анализ рисков при заказе у меня услуг различного характера. От себя обещаю оперативность, срок исполнения заказа составляет 1 день, надежность и качественное оказание услуг. Уважаемые клиенты, я применяю режим самозанятости и выдаю всем клиентам чек, работу по предоплате, прошу отнестись к этому с пониманием, поскольку нередки случаи недобросовестности.

Услуги и цены

КонсультацияБесплатная.
Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ 1 500 руб.
Сергей, 32 года
32 года, опыт 10 лет
Специализируется в

ОКАЗЫВАЮ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ПРАВОВЫХ УСЛУГ:
— Подготовка исковых заявлений, жалоб, ходатайств, обращений.
— Представление интересов в судебных и других органах.
— Юридическая помощь по вопросам в сфере недвижимости, семейном, жилищном, гражданском праве, сопровождение сделок.
— Урегулирование споров в досудебном порядке.
— Разрешение споров о жилье.
— Снятие с регистрационного учета в судебном порядке.
— Расторжение договоров купли-продажи, дарения и ренты.
— Ведение наследственных дел.
— Оспаривание завещаний.
— Расторжение брака, раздел имущества бывших супругов.
— Споры о детях: определение места жительства детей, порядка общения с ними, взыскание алиментов.
— Земельные споры.
— Трудовые споры.
— Взыскание задолженностей.
— Банкротство физических лиц.
— Обжалование и отмена ранее вынесенных решений в судах высших инстанций.
— Подготовка и правовая экспертиза любых договоров — профессиональная оценка рисков.
— Экспертиза кредитных договоров, договоров ипотеки и поручительства. Анализ рисков и невыгодных условий.
— Защита интересов в арбитражном суде.
— Взыскание дебиторской задолженности. Нарушение договорных обязательств.
— Другие виды юридических услуг.

Услуги и цены

КонсультацияБесплатная.
Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ 2 000 руб.
Артур, 31 год
31 год, опыт 8 лет
Специализируется в

ОКАЗЫВАЮ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ПРАВОВЫХ УСЛУГ: в связи с тем, что работал, что представлял интересы в спорах, как работодателей, так и работников, имею большой опыт в трудовых спорах. Участвовал при разбирательствах связанных с несчастными случаями на производстве, выездных проверках работодателей и тд увесистый опыт в сфере бракоразводных процессов -опыт работы в делах по защите прав потребителей; опыт единоличного ведения организации в сфере всех юридических вопросов наследственные споры; споры об установлении места жительства детей

Услуги и цены

КонсультацияБесплатная.
Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ 2 000 руб.
Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации бесплатно до 10 мин. / усл.
Представительство в суде от 3 000 ₽ / усл.
Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ от 5 000 ₽ / усл.
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. от 3 500 ₽ / усл.
Юристы, Адвокаты от 5 000 ₽ / усл.
Экспертиза документов от 2 000 ₽ / усл.

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно / усл.
Консультация по Скайпу от 1 200 ₽ / усл.
Гражданское право от 5 000 ₽ / усл.
Наследство от 5 000 ₽ / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: info@moscowcentrow.ru.

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Нам часто задают вопросы

Отвечаем на часто задаваемые вопросы о нашем агентстве и процессе об иммиграции в США.

Сколько стоит услуга «Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ» и какие цены?

Как связаться с юристом с услугой «Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ» в Москве?

Где найти юриста с услугой «Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ» в Москве?

Какой ваш график работы юристов с услугой «Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ» в Москве?

Как к вам добраться?

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей

Предпочитаете мессенджеры?
WhatsApp Telegram
Евгений юрист-консультант
пишет

Стойте! Не уходите с пустыми руками

Доступная консультация юриста по теме:
"Имущественный вычет, документы для получения налогового вычета, 220 НК РФ" за 5 минут по телефону