Поможем взыскать задолженность, защитить интересы бизнеса, подготовить позицию по договорному спору и арбитражному делу. Оценим перспективы спора и подскажем, как действовать с учетом документов и деловой практики.
Здесь собрана помощь арбитражного юриста по арбитражным делам: взыскание задолженности, споры по договорам, конфликты с контрагентами и иные бизнес-вопросы. Специалист помогает оценить документы, просчитать риски, подготовить сильную правовую позицию и выбрать стратегию, ориентированную на результат. В этой категории работают 0 частных юристов.
Подберём нужный документ под задачу, подготовим текст без шаблонной формальности и заранее сориентируем по стоимости, срокам и объёму работы.
Ниже собраны ответы на частые вопросы о консультации юриста, порядке работы, документах и том, как обычно строится дальнейшая помощь по делу.
Чаще всего это взыскание задолженности, споры по договорам, неисполнение обязательств, конфликт с контрагентом, претензионная работа и защита интересов компании в арбитражном суде. Юрист помогает оценить позицию не только юридически, но и с точки зрения делового результата.
Во многих категориях споров претензионный порядок имеет большое значение. Но конкретный ответ зависит от договора, характера требований и применимых правил. Лучше проверить это заранее, чтобы не потерять время на процессуальных ошибках.
Обычно анализируют договоры, приложения, акты, счета, переписку, платежные документы, претензии и любые подтверждения исполнения или нарушения обязательств. Чем полнее картина, тем сильнее можно выстроить правовую позицию.
Иногда вопрос удаётся решить на стадии переговоров или претензии, особенно если документы оформлены корректно и позиция подтверждается доказательствами. Но если контрагент игнорирует требования, нужна уже полноценная судебная стратегия.
Оценивают договорную базу, исполнение обязательств, сроки, переписку, финансовые документы и поведение второй стороны. На консультации обычно можно довольно быстро понять сильные и слабые места позиции и возможный сценарий дела.
Срок зависит от сложности договора, объема доказательств, активности сторон и процессуальных особенностей. На старте можно определить, где возможен быстрый результат, а где спор объективно потребует больше времени.
Причины, по которым участник долевого строительства хочет расторгнуть договор с застройщиком, могут быть абсолютно разными: просрочка застройщиком передачи квартиры, существенное нарушение качества квартиры, утрата интереса к объекту, возникновение трудной жизненной ситуации.
Расторжение соглашения является единственным способом возврата вложенных Вами денежных средств.
Способ. По соглашению сторон.
Это самый быстрый и безболезненный способ вернуть свои деньги. Вы подписываете соглашение о расторжении и указываете срок, в течение которого вам должны вернуть деньги.
Однако на практике мало кто из застройщиков соглашается на такой вариант. Более того, некоторые недобросовестные компании удерживают с участника долевого строительства штраф за немотивированный отказ от исполнения обязательств. Размер такого штрафа может достигать до 20 % от стоимости квартиры.
Если Вы связались именно с таким застройщиком, то этот способ для Вас не подходит.
Способ. Односторонний (внесудебный) отказ дольщика от исполнения обязательств.
Право на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и может быть реализовано в следующих случаях:
Случаи, указанные в пунктах 1-3, являются самыми распространенными основаниями для одностороннего внесудебного отказа дольщиками от выполнения обязательств.
ВАЖНО: Дольщик вправе отказаться от исполнения договора в любое время, даже до истечения срока передачи квартиры.
Такое право предоставляет статья 32 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время.
В народе бытует мнение, что соглашение можно расторгнуть только в случае нарушения застройщиком своих обязательств. Однако это суждение ошибочно.
Для того чтобы прекратить сотрудничество, Вам необходимо составить и направить уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с указанием основания расторжения. Оно должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
Застройщик обязан будет вернуть Вам денежные средства, уплаченные Вами, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения. При этом днем расторжения договора будет считаться день направления Вами уведомления.
Помимо внесенной Вами суммы строительная компания обязана будет уплатить Вам проценты на эту сумму за пользование Вашими денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такие проценты начисляются со дня внесения до дня их возврата застройщиком.
Если денежные средства не вернут Вам в указанный срок , то единственным вариантом для Вас остается обращение в суд.
Способ. Расторжение договора в судебном порядке.
Часть 1.1. статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ содержит основания, по которым дольщик может требовать в суде расторжения договора, к ним относятся:
1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в срок объект не будет передан дольщику;
2) существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Компания обязана будет вернуть Вам денежные средства в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении соглашения.
Мы советуем Вам обращаться за защитой своих прав к юристам, специализирующимся в области долевого строительства, поскольку именно они знают все тонкости, которые позволят в полной мере защитить права.
