Опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет, Консультации юристов - БЕСПЛАТНО. Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 7 минут.
Бесплатный разбор
7 минут
24/7 с вами
Основания Момент возникновения Подтверждающие документы
Споры по защите права собственности являются одними из самых частых при рассмотрении гражданских дел судами. Собственник, предполагающий, что его право было нарушено другим лицом, вправе отстоять свои интересы. В исковом заявлении он может выдвинуть требования о запрете действий, которые нарушают его право владения. Рассмотрим подробнее, по каким основаниям возникает данное право, и как его отстоять.
Основания
Объектом права собственности может выступать любая вещь - материальный предмет, по отношению к которому могут быть назначены гражданские обязанности и права. Собственник владеет, использует и распоряжается имуществом по собственному усмотрению. Он решает, как поступить с принадлежащим имуществом, руководствуясь личными интересами, и может выполнять любые действия (продавать, менять, включать в наследство и т.д.), которые не нарушают закон, права других лиц и интересов общества (ст. 209 ГК РФ).
Согласно нормам ГК РФ, основаниями для возникновения права собственности являются разные юридические факты или правоотношения. В целом они делятся на 2 основные группы:
первичные - не зависят от прав на имущество прошлого владельца (приобретение прав на новую или переработанную вещь), производные - право собственности переходит к лицу от прошлого владельца имущества по принципу правопреемства (например, на основании сделки, после смерти гражданина, в результате реорганизации юридического лица).
Существует понятие презумпции правомерности возникновения права собственности, которая означает, что оно возникло на законных основаниях, если другое не было доказано в суде.
Момент возникновения
Моментом возникновения права собственности на движимые вещи является момент передачи (получения, вручения) и завладения предметом в соответствии со ст. 233 ГК РФ, однако договором или законом могут быть предусмотрены другие моменты этой передачи. Если говорить об объектах недвижимости, на которые права нужно зарегистрировать на государственном уровне, право собственности возникает со дня госрегистрации.
До окончания строительства (создания) недвижимого имущества (если законом или договором предусмотрено введение объекта в эксплуатацию), право собственности не возникает ни на построенное имущество, ни на незавершенный объект строительства. Поэтому оно в данном случае накладывается только на материалы, инструменты и прочие объекты, которые использовались при постройке.
Право собственности на объект по договору, который необходимо заверить нотариально, появляется с момента совершения указанного действия, либо с момента решения суда о признании договора действительным. Но если оно подлежит государственной регистрации, возникает лишь после получения владельцем выписки из ЕГРП.
Стоит учитывать немаловажный момент, касаемый бесхозных вещей. Гражданским законодательством регламентируется порядок приобретения права собственности на них (ст. 226 ГК РФ). Любые вещи, которые были брошены владельцем и никак не используются, могут быть обращены третьими лицами. Они приобретают право собственности на них с момента использования или другого действия, подтверждающего данное право.
Споры, связанные с правообладанием, разрешаются в районном суде. К числу исковых заявлений относятся: иски о признании права на имущества, об истребовании его из чужого владения, которое признается незаконным, о решении проблем в осуществлении права использования.
Подтверждающие документы
Документы, подтверждающие, переход или ограничение права собственности имеют несколько типов. Это зависит от того, на какой именно объект возникло данное право. Можно выделить несколько групп бумаг, которые наделяют собственника правами в тех или иных ситуациях.
На объект, ранее принадлежавший государству, необходимо оформить государственный акт. Как правило, такие документы оформляются на земельные участки. Если гражданин становится владельцем имущества муниципалитета, он получает муниципальный акт.
Вторая группа - сделки, в ходе которых одна сторона лишается права собственности, а другая его приобретает. В данном случае между сторонами заключается договор, содержащий в себе основание перехода права собственности. Если речь идет о продаже, то необходимо заключить договор купли-продажи. При безвозмездной передаче имущества подтверждающим документом является договор дарения. Если оно переходит к гражданину по причине смерти предыдущего владельца - таковым является завещание.
Следует отметить и документы, устанавливающие обременение на имущество. Наиболее распространенным примером является договор аренды. Кроме того, к этой категории относятся:
сервитут, договор ипотечного кредитования, договор доверительного управления.
К группе документов, которые подтверждают право собственности, однако не имеют ничего общего с передачей этого права, относятся:
правоустанавливающая документация на земельный участок, разрешение на ввод в эксплуатацию, разрешение на строительство, декларация, выписка о полной выплате пая.
Закон предъявляет ряд требований к документам, подтверждающим право собственности. В первую очередь, в них должна содержаться информация об объекте, а также вид права. На документах должны стоять подписи и заверяющие печати. Бумаги могут быть нотариально заверенными, либо же заключены в простой письменной форме и пройти процедуру государственной регистрации.
Если вы столкнулись с необходимостью защитить свое право собственности на объект, обратитесь к нашим опытным юристам. Мы предоставим максимально полную консультацию по всем вопросам, поможем собрать подтверждающие документы и представим ваши интересы в суде. Позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, или обратитесь через форму обратной связи.
Запланируйте звонок в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию,
сделает расчет стоимости и поможет найти решение
исходя из ваших целей.!
Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний. Вы всегда получите лучший совет по вашей юридической проблеме.
Юридические консультации | бесплатно до 10 мин. / усл. |
Представительство в суде | от 3 000 ₽ / усл. |
Возникновение права собственности в РФ, основания и момент возникновения | от 5 000 ₽ / усл. |
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. | от 3 500 ₽ / усл. |
Юристы, Адвокаты | от 5 000 ₽ / усл. |
Экспертиза документов | от 2 000 ₽ / усл. |
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа. |
Бесплатно / усл. |
Консультация по Скайпу | от 1 200 ₽ / усл. |
Гражданское право | от 5 000 ₽ / усл. |
Наследство | от 5 000 ₽ / усл. |
Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: info@moscowcentrow.ru.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).
Отвечаем на часто задаваемые вопросы о нашем агентстве и процессе об иммиграции в США.
Запланировать встречу
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей
Доступная консультация юриста по теме:
"Возникновение права собственности в РФ, основания и момент возникновения" за 5 минут по телефону