Приемка квартиры в новостройках Москвы
-
Получите консультацию по вашей ситуации, оставив заявку ниже
Получите консультацию по вашей ситуации, оставив заявку ниже
Консультация с юристом онлайн
Пишите в чат или звоните бесплатно и круглосуточно:
8 495 369-23-52*
У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией юристов.
Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний.
Юридическая консультация помогает:
Запланировать встречу
Наибольшее количество споров между застройщиком и участниками долевого строительства возникает на этапе передачи объекта долевого строительства. Зачастую передают его с многочисленными недостатками, а дольщики, не имея специальных знаний, принимают квартиры без замечаний, что в дальнейшем существенно осложняет им возможность предъявить какие-либо требования по качеству. Если Вы знаете, как правильно поступать в подобной ситуации, то можете избежать многих проблем.
| Передача объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту, который подписывают застройщик и дольщик. |
Когда участник вправе отказаться от подписания акта?
Наиболее типичные из них:
Застройщик вправе передать объект долевого строительства в одностороннем порядке, если дольщик необоснованно уклоняется от принятия, а также после устранения им выявленных недостатков.
При этом компания обязана направить дольщику сообщение о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с договором и о его готовности к передаче. Если такого сообщения дольщику не направили, то передать объект в одностороннем порядке застройщик не вправе.
Обязанность дольщика принять квартиру возникает только в том случае, если передаваемое жилье полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Наличие отступлений от требований, предъявляемых к объекту долевого строительства, предоставляет дольщику право не принимать недвижимость до устранения проблем. При этом он не будет считаться нарушившим срок приемки, а вот застройщик будет. Если ко дню передачи, указанному в договоре, владелец не принял недвижимость по акту в связи с наличием в ней недостатков, то компания будет считаться нарушившей срок передачи квартиры. Соответственно, это предоставляет право требовать уплаты неустойки до момента подписания акта приема-передачи.
ВАЖНО: Недостатки качества должны присутствовать в самом объекте долевого строительства, а не в местах общего пользования многоквартирного дома.
Вам также следует знать, что наличие определенных проблем невозможно установить без проведения экспертизы, а некоторые (скрытые) проявляют себя только по истечении какого-то времени. Однако это не лишает Вас права на предъявление претензий относительно ненадлежащего качества квартиры, даже если Вы подписали акт приема-передачи без замечаний.
При возникновении такой ситуации Вы вправе потребовать:
Безвозмездное исправление недочетов не освобождает застройщика от ответственности за просрочку исполнения обязательства о передаче квартиры участникам долевого строительства и не прерывает течение срока просрочки. Поэтому, обратившись в суд, дольщик сможет добиться взыскания с застройщика не только неустойки за просрочку передачи объекта, но также компенсации морального вреда, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы и судебных расходов.
Конечно же, если Вы хотите устранить потенциальные негативные последствия и минимизировать свои убытки, связанные с ненадлежащим качеством жилья, то Вам следует прибегнуть к услугам специалистов.
Мы советуем Вам обращаться за защитой своих прав к юристам, специализирующимся в области долевого строительства, поскольку именно они знают все юридические тонкости, которые позволят в полной мере защитить Ваши права. Наши специалисты готовы оказать Вам квалифицированную помощь в вопросе принятия квартиры от застройщика.
Что Вы получите, если закажите данную услугу у нас:
Обратилась по вопросу получения дохода как самозанятого. Все четко и понятно ответили! На другом ресурсе ответ был достаточно размытым и неясным.
Яндекс
Обратилась в эту компанию для решения юридических вопросов. хорошо проконсультировали, помогли решить проблему, спасибо огромное! сотрудники вежливые, качественно выполняют свою работу.
Яндекс
Хочу от всей души поблагодарить эту компанию,справляются со своим делом профессионально,юристы очень хорошо общаются и работают,всем советую!
Яндекс
Спасибо за грамотную консультацию по отмене судебного приказа. Теперь есть понимание что делать дальше. Если будут затруднения обращусь к вам.!
Яндекс