Расторжение договора ДДУ
-
Поможем взыскать долг, выиграть суд и защитить ваши права. Оценим перспективы дела бесплатно за 15 минут.
Нужна помощь юриста?
Подскажем, оценим перспективы и предложим план действий. Работают 12 частных юристов в вашей категории.
- 1 Опишите ситуацию
- 2 Получите консультацию и план действий
- 3 Выберите юриста и начните работу
14 услуг в вашей категории - от 1 000 ₽
Пишите в чат или звоните бесплатно и круглосуточно
Если вопрос срочный — подключим профильного юриста и дадим понятный план действий.
Расторжение договора ДДУ: какие цены?
Рекомендованная цена — 1300 руб. Стоимость зависит от задачи и квалификации исполнителя. Задайте вопрос, юристы предложат свои условия, а Вы выберете подходящий вариант.
В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону 8 (495) 369-28-81, адресу электронной почты info@soveturista.com или по указанной ниже форме обратной связи.
Юридическая компания «Совет Юриста».
С юристом или менеджером я буду обсуждать свой вопрос?
Только с юристом, который и будет вести проект в дальнейшем, у нас нет лишних звеньев и менеджеров по продажам.
Оплачивается ли первая консультация с юристом?
Нет, как и оценка перспектив по делу, но если требуется изучение документации, оплата юридической консультации безусловна, о чем мы предупреждаем заранее.
Как происходит оплата?
Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.
Можно ли оплатить услуги по результату?
Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.
Даете ли вы гарантии успешного завершения судебного дела?
Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.
Нужно ли приезжать в офис для получения бесплатной консультации?
Нет, все вопросы и обмен документами происходит в дистанционном порядке.
У меня есть вопрос по услуге: Расторжение договора ДДУ - как я могу получить информацию?
Позвонив или написав нам по имеющимся каналам связи, мы всегда открыты и доступны.
Подготовка юридических документов
Подготовим документ с учётом судебной практики и требований законодательства. Можно онлайн — без визита в офис.
Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:
Юрист г. Москва
Расторжение договора ДДУ. Расторжение договора долевого участия
Причины, по которым участник долевого строительства хочет расторгнуть договор с застройщиком, могут быть абсолютно разными: просрочка застройщиком передачи квартиры, существенное нарушение качества квартиры, утрата интереса к объекту, возникновение трудной жизненной ситуации.
Расторжение соглашения является единственным способом возврата вложенных Вами денежных средств.
В каких случаях Вы можете прекратить сотрудничество с застройщиком?
Способ. По соглашению сторон.
Это самый быстрый и безболезненный способ вернуть свои деньги. Вы подписываете соглашение о расторжении и указываете срок, в течение которого вам должны вернуть деньги.
Однако на практике мало кто из застройщиков соглашается на такой вариант. Более того, некоторые недобросовестные компании удерживают с участника долевого строительства штраф за немотивированный отказ от исполнения обязательств. Размер такого штрафа может достигать до 20 % от стоимости квартиры.
Если Вы связались именно с таким застройщиком, то этот способ для Вас не подходит.
Способ. Односторонний (внесудебный) отказ дольщика от исполнения обязательств.
Право на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и может быть реализовано в следующих случаях:
- застройщик не передал объект в течение 2 месяцев по окончании установленного срока;
- не были исполнены обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок либо соразмерному уменьшению цены, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков объекта;
- имеются существенные нарушения требований к качеству объекта;
- застройщик не уведомил участника о прекращении поручительства не позднее чем за месяц до даты прекращения поручительства и о заключении другого соглашения в течение 15 дней с даты прекращения взятых обязательств;
- в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Случаи, указанные в пунктах 1-3, являются самыми распространенными основаниями для одностороннего внесудебного отказа дольщиками от выполнения обязательств.
ВАЖНО: Дольщик вправе отказаться от исполнения договора в любое время, даже до истечения срока передачи квартиры.
Такое право предоставляет статья 32 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время.
В народе бытует мнение, что соглашение можно расторгнуть только в случае нарушения застройщиком своих обязательств. Однако это суждение ошибочно.
Для того чтобы прекратить сотрудничество, Вам необходимо составить и направить уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с указанием основания расторжения. Оно должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
Застройщик обязан будет вернуть Вам денежные средства, уплаченные Вами, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения. При этом днем расторжения договора будет считаться день направления Вами уведомления.
Помимо внесенной Вами суммы строительная компания обязана будет уплатить Вам проценты на эту сумму за пользование Вашими денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такие проценты начисляются со дня внесения до дня их возврата застройщиком.
Если денежные средства не вернут Вам в указанный срок , то единственным вариантом для Вас остается обращение в суд.
Способ. Расторжение договора в судебном порядке.
Часть 1.1. статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ содержит основания, по которым дольщик может требовать в суде расторжения договора, к ним относятся:
1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в срок объект не будет передан дольщику;
2) существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Компания обязана будет вернуть Вам денежные средства в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении соглашения.
Мы советуем Вам обращаться за защитой своих прав к юристам, специализирующимся в области долевого строительства, поскольку именно они знают все тонкости, которые позволят в полной мере защитить права.
Преимущества обращения к юристу
- Экономия времени и снижение рисков
- Правильная стратегия защиты
- Подготовка документов без ошибок
- Повышение шансов на успешный исход дела
Юридическая помощь в Москве и области
Оказываем юридические услуги в Москве и Московской области. Работаем как дистанционно, так и с возможностью личной встречи.
Вы можете получить консультацию юриста онлайн или записаться на прием в удобное время.
