Расторжение договора ДДУ
-
Получите консультацию по вашей ситуации, оставив заявку ниже
Получите консультацию по вашей ситуации, оставив заявку ниже
Консультация с юристом онлайн
Пишите в чат или звоните бесплатно и круглосуточно:
8 495 369-23-52*
У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией юристов.
Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний.
Юридическая консультация помогает:
Запланировать встречу
Причины, по которым участник долевого строительства хочет расторгнуть договор с застройщиком, могут быть абсолютно разными: просрочка застройщиком передачи квартиры, существенное нарушение качества квартиры, утрата интереса к объекту, возникновение трудной жизненной ситуации.
Расторжение соглашения является единственным способом возврата вложенных Вами денежных средств.
Способ. По соглашению сторон.
Это самый быстрый и безболезненный способ вернуть свои деньги. Вы подписываете соглашение о расторжении и указываете срок, в течение которого вам должны вернуть деньги.
Однако на практике мало кто из застройщиков соглашается на такой вариант. Более того, некоторые недобросовестные компании удерживают с участника долевого строительства штраф за немотивированный отказ от исполнения обязательств. Размер такого штрафа может достигать до 20 % от стоимости квартиры.
Если Вы связались именно с таким застройщиком, то этот способ для Вас не подходит.
Способ. Односторонний (внесудебный) отказ дольщика от исполнения обязательств.
Право на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и может быть реализовано в следующих случаях:
Случаи, указанные в пунктах 1-3, являются самыми распространенными основаниями для одностороннего внесудебного отказа дольщиками от выполнения обязательств.
ВАЖНО: Дольщик вправе отказаться от исполнения договора в любое время, даже до истечения срока передачи квартиры.
Такое право предоставляет статья 32 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время.
В народе бытует мнение, что соглашение можно расторгнуть только в случае нарушения застройщиком своих обязательств. Однако это суждение ошибочно.
Для того чтобы прекратить сотрудничество, Вам необходимо составить и направить уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с указанием основания расторжения. Оно должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
Застройщик обязан будет вернуть Вам денежные средства, уплаченные Вами, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения. При этом днем расторжения договора будет считаться день направления Вами уведомления.
Помимо внесенной Вами суммы строительная компания обязана будет уплатить Вам проценты на эту сумму за пользование Вашими денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такие проценты начисляются со дня внесения до дня их возврата застройщиком.
Если денежные средства не вернут Вам в указанный срок , то единственным вариантом для Вас остается обращение в суд.
Способ. Расторжение договора в судебном порядке.
Часть 1.1. статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ содержит основания, по которым дольщик может требовать в суде расторжения договора, к ним относятся:
1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в срок объект не будет передан дольщику;
2) существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Компания обязана будет вернуть Вам денежные средства в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении соглашения.
Мы советуем Вам обращаться за защитой своих прав к юристам, специализирующимся в области долевого строительства, поскольку именно они знают все тонкости, которые позволят в полной мере защитить права.
Обратилась по вопросу получения дохода как самозанятого. Все четко и понятно ответили! На другом ресурсе ответ был достаточно размытым и неясным.
Яндекс
Обратилась в эту компанию для решения юридических вопросов. хорошо проконсультировали, помогли решить проблему, спасибо огромное! сотрудники вежливые, качественно выполняют свою работу.
Яндекс
Хочу от всей души поблагодарить эту компанию,справляются со своим делом профессионально,юристы очень хорошо общаются и работают,всем советую!
Яндекс
Спасибо за грамотную консультацию по отмене судебного приказа. Теперь есть понимание что делать дальше. Если будут затруднения обращусь к вам.!
Яндекс