Опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет, Консультации юристов - БЕСПЛАТНО. Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 7 минут.
Бесплатный разбор
7 минут
24/7 с вами
Причины, по которым участник долевого строительства хочет уступить свои права по договору участия в долевом строительстве, могут быть разными. В основном это делают инвесторы, которые вложили свои деньги в недвижимость на ранних этапах возведения объекта с целью заработать на перепродаже на этапе завершения строительства. Но бывают ситуации, когда дольщик вынужден это делать не по своей воле. Это может быть связано с возникновением тяжелой жизненной ситуации и необходимости вернуть вложенные деньги, либо дольщик просто утратил интерес к объекту долевого строительства, либо, что хуже, у застройщика возникли проблемы, которые явно свидетельствуют о том, что дом не будет достроен в срок, и в таком случае права по ДДУ лучше уступить, чтобы не быть втянутым в долгострой.
Самый распространенный миф: Нужно согласие застройщика на уступку права по ДДУ. |
Застройщики, как истинные предприниматели, пытаются заработать на ровном месте, и у них это неплохо получается. А зарабатывают они на отсутствии необходимых знаний у дольщиков. И делают они это следующим образом: включают в ДДУ условие о том, что дольщику для уступки права требования по ДДУ необходимо получить письменное разрешение, иначе соглашение будет являться недействительным, а Росреестр не зарегистрирует его без согласия второй стороны. В свою очередь за получение такого разрешения берут немалые деньги, от 30 000 до 200 000 рублей. При этом более смышленые строительные компании прикрывают свое согласие под видом услуг по оформлению соглашения об уступке и регистрации его в Росреестре. Однако такое условие договора является недействительным. Застройщик не должен навязывать дольщику какие-либо дополнительные услуги, об этом говорит закон «О защите прав потребителей». Такой позиции придерживается и судебная практика. А Росреестр прекрасно регистрирует данные соглашения без согласия строительных организаций.
Но несмотря на это большинство дольщиков, не будучи подкованными в области долевого строительства, платят средства за получение их согласия на уступку права требования по ДДУ.
ВАЖНО: Разрешение застройщика получать не нужно, если Вы оплатили договор в полном объеме.
Если же Вы не оплатили договор или оплатили его не полностью, то в таком случае получать согласие необходимо, поскольку помимо уступки права требования, Вы должны перевести свой долг на нового дольщика, а для перевода задолженности должно быть получено разрешение застройщика.
Эта информация поможет Вам сэкономить и деньги, и время.
Если Вы решили продать или приобрести квартиру (коммерческое помещение или место в паркинге) по соглашению об уступке права требования, но не знаете, как правильно это сделать, или просто хотите сэкономить свое время, то наши специалисты готовы проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу.
Закажите услугу одним из удобных для Вас способов! | |
Напишите нам на почту. | |
Позвоните нам в офис. | |
Оставьте заявку на обратный звонок. |
Запланируйте звонок в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию,
сделает расчет стоимости и поможет найти решение
исходя из ваших целей.!
Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний. Вы всегда получите лучший совет по вашей юридической проблеме.
Юридические консультации | бесплатно до 10 мин. / усл. |
Представительство в суде | от 3 000 ₽ / усл. |
Уступка прав по ДДУ | от 5 000 ₽ / усл. |
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. | от 3 500 ₽ / усл. |
Юристы, Адвокаты | от 5 000 ₽ / усл. |
Экспертиза документов | от 2 000 ₽ / усл. |
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа. |
Бесплатно / усл. |
Консультация по Скайпу | от 1 200 ₽ / усл. |
Гражданское право | от 5 000 ₽ / усл. |
Наследство | от 5 000 ₽ / усл. |
Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: info@moscowcentrow.ru.
* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).
Отвечаем на часто задаваемые вопросы о нашем агентстве и процессе об иммиграции в США.
Запланировать встречу
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей
Доступная консультация юриста по теме:
"Уступка прав по ДДУ" за 5 минут по телефону