Взыскание с застройщика неустойку по ДДУ в Москве.
-
Поможем взыскать долг, выиграть суд и защитить ваши права. Оценим перспективы дела бесплатно за 15 минут.
Нужна помощь юриста?
Подскажем, оценим перспективы и предложим план действий. Работают 12 частных юристов в вашей категории.
- 1 Опишите ситуацию
- 2 Получите консультацию и план действий
- 3 Выберите юриста и начните работу
14 услуг в вашей категории - от 1 000 ₽
Пишите в чат или звоните бесплатно и круглосуточно
Если вопрос срочный — подключим профильного юриста и дадим понятный план действий.
Взыскание с застройщика неустойку по ДДУ в Москве.: какие цены?
Рекомендованная цена — 1300 руб. Стоимость зависит от задачи и квалификации исполнителя. Задайте вопрос, юристы предложат свои условия, а Вы выберете подходящий вариант.
В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону 8 (495) 369-28-81, адресу электронной почты info@soveturista.com или по указанной ниже форме обратной связи.
Юридическая компания «Совет Юриста».
С юристом или менеджером я буду обсуждать свой вопрос?
Только с юристом, который и будет вести проект в дальнейшем, у нас нет лишних звеньев и менеджеров по продажам.
Оплачивается ли первая консультация с юристом?
Нет, как и оценка перспектив по делу, но если требуется изучение документации, оплата юридической консультации безусловна, о чем мы предупреждаем заранее.
Как происходит оплата?
Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.
Можно ли оплатить услуги по результату?
Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.
Даете ли вы гарантии успешного завершения судебного дела?
Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.
Нужно ли приезжать в офис для получения бесплатной консультации?
Нет, все вопросы и обмен документами происходит в дистанционном порядке.
У меня есть вопрос по услуге: Взыскание с застройщика неустойку по ДДУ в Москве. - как я могу получить информацию?
Позвонив или написав нам по имеющимся каналам связи, мы всегда открыты и доступны.
Подготовка юридических документов
Подготовим документ с учётом судебной практики и требований законодательства. Можно онлайн — без визита в офис.
Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:
Юрист г. Москва
Хотите взыскать с застройщика неустойку и убытки по ДДУ за просрочку передачи квартиры в Москве?
Самым типичным нарушением прав участников долевого строительства является несоблюдение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.
Специально для таких случаев 214-ФЗ содержит механизм защиты прав дольщика. Таким механизмом как раз и является право дольщика на взыскание с застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Размер такой неустойки весьма солидный – 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Для наглядности: при стоимости квартиры 4 миллиона рублей, размер неустойки за один день просрочки будет составлять 2200 рублей, т.е. в месяц получится 66 000 рублей. Не плохо, правда? Далеко не каждый в наше время готов похвастаться таким месячным заработком. А учитывая, что застройщики в среднем задерживают сроки от 2 до 6 месяцев, то размер неустойки будет исчисляться уже сотнями тысяч рублей. Согласитесь весьма солидная компенсация за пару месяцев ожиданий!
Безусловно, причиной установления такого высокого размера штрафных санкций является стремление законодателя побудить застройщиков к надлежащему исполнению своих обязательств перед участниками долевого строительства, в противном случае застройщик поплатится рублем из своего кармана.
Как взыскать неустойку с застройщика?
Существует два способа получения от застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры:
1. Досудебный порядок.
Этот способ заключается в том, что дольщик направляет застройщику претензию с требованием выплатить неустойку, и застройщик в срок, указанный в претензии перечисляет денежные средства дольщику.
В теории это самый быстрый и безболезненный способ получения неустойки, но, к сожалению, на практике он практически не работает. В основной своей массе застройщики оставляют такие претензии без удовлетворения. Это связано с тем, что, во-первых, застройщики не согласны со столь высоким размером ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а во-вторых, удовлетворение требований дольщиков в добровольном порядке непозволительная роскошь для застройщика.
Поэтому самым эффективным способом является второй.
2. Судебный порядок.
Данный способ реализуется путем составления и подачи в суд искового заявления с требованием о взыскании с застройщика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Как правило, неустойка взыскивается с застройщика на основании решения суда в принудительном порядке.
Однако и здесь есть свои сложности и так называемые юридические тонкости.
Все дело в том, что законодатель предоставил суду возможность снижать размер неустойки, если, по мнению суда, он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом законодатель «забыл» разъяснить, как определяется эта самая несоразмерность. Как следствие, это привело к судебному произволу. Суды стали не обосновано снижать размеры неустойки в 2, 3, а то и в 10 раз, при этом, не мотивируя причины по которым они снизили размер неустойки.
Безусловно, такой судебный произвол не мог остаться без внимания. И в 2012 году Верховный суд РФ запретил судам не мотивированно снижать размер неустойки. Теперь застройщикам необходимо предоставлять суду объективные доказательства, свидетельствующие о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства. Судебная практика начала меняться в пользу дольщиков и суды все чаще стали взыскивать с застройщика неустойку в полном объеме.
Однако до сих пор остались непреклонные суды, которые игнорируют указания Верховного суда и продолжают снижать размер неустойки по своему усмотрению.
Именно по этой причине, если Вы заключили договор участия в долевом строительстве и застройщик нарушил сроки передачи квартиры, мы советуем Вам обращаться за защитой своих прав к юристам, специализирующимся в области долевого строительства, поскольку именно они знают все юридические тонкости, которые позволят в полной мере защитить Ваши права и взыскать с застройщика неустойку в полном объеме, а также иные понесенные Вами убытки и расходы.
Преимущества обращения к юристу
- Экономия времени и снижение рисков
- Правильная стратегия защиты
- Подготовка документов без ошибок
- Повышение шансов на успешный исход дела
Юридическая помощь в Москве и области
Оказываем юридические услуги в Москве и Московской области. Работаем как дистанционно, так и с возможностью личной встречи.
Вы можете получить консультацию юриста онлайн или записаться на прием в удобное время.
